こんにちは、今日は住宅ローン 金利 優遇についてです。
My sweet home : 住宅ローンの申し込みが完了！ローンは10年固定の物を選びました。10年後にまた何年固定の
ローンに切り替えるか選ぶのですが，その時点でも
ローン開始時の
金利優遇が受けられるような商品です。10年固定で２％を切っているので良かったと思います。 本申し込みに必要な自分で取って …
台風被災者向けにリフォーム・住宅ローン金利優遇三菱東京UFJ、みずほ、三井住友の各大手銀行は12日までに、台風9号の被災者向けに、
金利優遇ローンの取り扱いを始めると発表した。各行とも兵庫、岡山県内の支店で、
住宅の新築やリフォームのための資金を店頭
金利より低い
金利で融資する。 …
＜googleニュース＞
『世界金融危機、アメリカ住宅ローンの「キャッシュアウト」とは？』森永卓郎
| Q | 住宅ローンについて質問します 中古物件を仲介業者を通じて探してるんですが ローンを組む際に仲介業者の会社の大きさ（力関係）によって審査が通りやすくなったり 銀行から優遇金利を大きくとれたりするものでしょうか？どうかご教授宜しくお願いします |
| A | 審査は全く関係がないです。優遇金利も新築で大手ＨＭや大手マンションメーカーなら優遇幅も大きいでしょうが中古物件の場合、0.1％位の差しかないのでは？ |
| Q | 民主党が政権をとったら、住宅ローンの金利はどのように推移しますか？住宅を購入しようと考えています。しかし、今の政策では、住宅ローン減税等優遇される部分は多いですが、いざ政権が変わればどうなるか不安です。今後の流れを考えた上で、変動金利か固定金利（10年）で迷っています。皆さんならどうされますか？ちなみに３５年ローンで組みますが、３５００万円ローン、繰上げは5年で７００万円を想定しています。よろしくお願いします。 |
| A | 政権交代がなった時点で劇的に金利がこう変わると事前に明確に予想できることはないので、気にしないほうがいいです。別の基準で金利選択すればいいと思います。とはいえ、あなたの場合は、本人の現状の感覚で決めていいと思います。あまり返済がしんどそうでないので。書いてある限りで判断すると・将来の金利が不安。→おそらくこうだろうと予想もつかない。予想できても予想外に金利が上がる可能性がかなりあるんじゃないかと不安だったら１０年固定を選択・まぁ２％も３％も上がるコトはないと思う。もし予想を上回っても４％、５％なんてありえないと思う→変動を選択して繰上返済を計画的に実施。１０年固定の金利が現状の長期固定金利をうわまわるようならその時点で変動から固定への変更を検討。でいいと思いますよ。どっちかつーと不安は金利よりも世帯収入ですね。完済まで世帯年収が７００万を下回らないようにしていきましょう。 |
高速代を無料にする理由高速代を無料にして税金で補うということは、高速に乗らない人から高速代を徴収するということになりますよね。私は都内で電車での行動が多いし、家族も買い物にいくくらいなので、高速にはめったに乗りません。高速代
住宅ローン…は軽くなる。
現在(H16現在)は、住宅金融公庫より、銀行の
住宅ローンの方が金利も安く、銀行を勧められることが多い。 ただし…
サブプライム問題の正しい考え方レビュー評価：
4.0 レビュー数：1
中公新書 著者：倉橋透／小林正宏出版社：中央公論新社サイズ：新書ページ数：221p発行年月：2008年04月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）世界金融を不安定化させているサブプライム問題。銀行、証券会社などが巨額の損失を計上し、動揺が広がっている。アメリカ経済の減速が明らかになるなか、円高や、原油・原材料の高騰が追い打ちをかけ、日本の経済にも不気味な影が落ち始めた。アメリカの住宅ローンの仕組みに遡って、この問題の根源を洗い出し、影響を拡散させたと言われる「証券化」に関しては、明快な分析を試みた。日本は何を教訓として汲むべきか。【目次】（「BOOK」データ
カジノ資本主義の克服レビュー評価：
5.0 レビュー数：1
サブプライムローン危機が教えるもの 著者：日米金融比較研究会／相沢幸悦出版社：新日本出版社サイズ：単行本ページ数：213p発行年月：2008年05月この著者の新着メールを登録する【目次】（「BOOK」データベースより）第1部 サブプライムローン危機とは何か（サブプライムローン危機とは／住宅バブルに先だつネットバブル／サブプライムローン危機の本質／アメリカをまねる日本）／第2部 カジノ資本主義の特徴（バブル経済のABC／一九二九年の「バブル」崩壊大恐慌／通貨システムの歴史をふりかえる／金融の肥大化と投機社会／ヘッジファンドと政府系ファンド）／第3部 ルールある経済システムの構築にむけて（ヨーロッ
カテゴリ:
住宅ローン |
コメントは受け付けていません。 | 2009年08月15日
住宅ローン 金利 6月をくわしく調査してみると、なかなか面白い事に気がつきます。
チームマイナス6％の光熱費ゼロ住宅！が地球を危機から守る …住宅ローンをご利用の方は、コチラ～ 月々支払い・・・５６，３８９円 条件：頭金ゼロ円、ボーナス払いなし 当社提携銀行ローン利用、最大
金利優遇1.2% 長期返済プラン利用可能 ヤマト住建のKURASUmaⅡは『安心』・『安全』・『安価』が基本 …
Porcoの格納庫: 090813ポールソン氏のクレジット・オポチュニティーズ・ファンドはサブプライム（信用力の低い個人向け）
住宅ローン市場の崩壊を予想し、2007年にほぼ６倍に膨らんだ。08年には旗艦ファンドが37％の投資収益率を上げた。ヘッジファンド全体の平均はマイナス19％だっ た。 … ブルームバーグがまとめたデータによると、
６月17日以降でＳ＆Ｐ500種構成企業のうち458社が四半期決算を発表、１株当たり利益は平均でアナリスト予想を10％上回っている。利益は平均で約30％減少。減益は過去最長の８四半期連続となっている。 …
(その1)8/14【金】川又三智彦の経済情報 ツカサは年金問題,特別会計 …主要政策
金利であるフェデラルファンド（ＦＦ）
金利の誘導目標は年０~０・２５％に据え置き、事実上のゼロ
金利の維持を全会一致で決定。
住宅ローン担保証券（ＭＢＳ）と政府機関債の購入規模もそれぞれ１兆２５００億ドル、２千億ドルに据え置く方針を決めた 。 … ７月の住宅差し押さえ登録件数（デフォルト通知、競売、銀行による担保権行使を含む）は３６万件を上回り、前年比３２％増加、
６月からは７％増加した。これは、
住宅ローンを抱える３５５世帯中１世帯の物件が差し押さえになったことになる。 …
＜googleニュース＞
CBSドキュメント Where’s The Bottom? （金融危機の第二波） Part1
| Q | 今後の住宅ローン金利の動向について教えて下さい当初3年固定の民間提携ローンを組みました。1.4%です。今年の6月に金利の見直しがあります。残り32年で3500万です。変動金利 1.6%（優遇後）３年固定 2.0%（ 〃 ）５年固定 2.25%（ 〃 ）１０年固定2.5%（ 〃 ）金利の選択に悩んでおります。今の景気だと、この先２～３年は大幅な金利の上昇は無いのかなと・・素人ですが・・変動金利で様子を見たほうがいいのか、長期の固定にしたほうがいいのか、皆さんならどのような選択をしますか。回答よろしくお願い致します。 |
| A | 現在様々な景気対策が考えられています。欧米では金利の引き下げがありましたので、住宅余りや消費活性化のため金利は今後下がると思っていますが時期はわかりませんよね。銀行員の友人にも聞いてみましたが、そんなことわかれば銀行は潰れないといわれました。金融のプロにも分からないのですから我々に分かるわけはございません。差し迫った6月ですからあせりますね。今の動向ですと数年間は金利は安くなり維持されると私はおもいますから私なら変動金利 で様子をみます。これは微妙な問題ですし、0.5％違っても月の返済が万単位でちがいますからね。自分の勘と運を信じて自分で決めるしかないですよ。 |
| Q | 住宅ローンの借り換え時期です。残1000万位で、今後、10年固定で考えています。いますぐ借り換えるか、7月に借り換えるか迷っています。6月一杯までの金利は、２．０％です。4月・5月・6月・7月、どの時期がベストでしょうか？宜しくお願いします。<m(__)m> |
| A | 日本の政策金利は既に０．１％です。限りなくゼロ金利に近い数字です。日本銀行のもう一段の利下げは近い内に行われると思います。それが何月かと言われると予測は難しいですが、余り時期にこだわる必要はないと考えます。それよりも１０年固定も２％前半から～３％台中盤までかなり開きがあります。うまく優遇金利を使えるところを探した方がいいと思います。残高も１０００万とのことで１０年の固定型満期時の残高は相当少ないと思います。ローンの元金が少なければ金利の上昇は余り恐れることはないですよね。１０年後に仮に残高が３００万円だとし、金利が３％上がっても月の負担増は７５００円、５％上がっても１２５００円です。金利上昇で怖いのは、ローン残高の多い場合です。 |
旅行に行くか、貯金するか・・・。新婚、子供無しです。妻は専業主婦夫は結婚前、貯金があまりなかったので、結婚してから二人で貯金を始めました。ようやく100万弱です。妻の貯金はありますが、将来何かあった時のために手をつけないようにしています。貯金
協同住宅ローン日本の住宅金融専門会社。東京都目黒区に本社がある。1979年に農林中央金庫、都道府県信用農業協同組合連合会などが出資して設立された。早々に事業所向けの不動産関連融資から撤退ためにバブル経済崩壊後の破綻を免…
住宅ローンを返せなくなったときに読む本レビュー評価：
5.0 レビュー数：1
競売回避の極意任意売却のススメQP books 著者：伊藤光記出版社：週刊住宅新聞社サイズ：単行本ページ数：222p発行年月：2006年04月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）住宅ローンの返済に困ったとき、あなたならどうしますか？強制的に、しかも格安で叩き売られる競売を選びますか？それとも自らの意思で売却することを決め、余剰金（引っ越し代などにあてられるお金）も手元に残せる任意売却という方法を選びますか。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章 こうしてローン地獄は始まった（「エリートサラリーマンでも…」／「大家族でも…」／「独身のキャリアウーマン
住宅ロ-ンのことならこの1冊改訂3版レビュー評価：
4.0 レビュー数：1
はじめの一歩 著者：山本公喜出版社：自由国民社サイズ：単行本ページ数：220p発行年月：2008年12月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）安全・有利なローンの組み合わせを豊富な相談経験に基づき指南するあなたの住生活コンサルタント。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章 これからの住宅資金はどうすればよいか／第2章 借りる前に考えておくこと／第3章 融資条件の仕組みを理解する／第4章 返済方法の仕組みを理解しておく／第5章 住宅取得の税金対策と節税／第6章 返し方の見直し対策と活用法／第7章 各種返済型による計算法の比較【著者情報】（「BOOK」デ
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住宅ローン |
コメントは受け付けていません。 | 2009年08月15日
住宅 ローン シュミレーションがちょっと気になっています。
ブラックリストについてこの手続きに適している方は、
住宅ローンの他に借り入れがあり、その借り入れの利率が利息制限法の利率を上回っていて、借り入れの期間も長い方 カテゴリーは,借金,金利,消費者金融,キャッシング,過払い金,
住宅ローン返済,返済
シュミレーション, …
住宅ローンシュミレーション住宅会社や、銀行に相談する前に、ネット上で、無料、簡単にできる
ローン計算で、ある程度の見通しをつけてから、実際、
ローン相談に行くと、一方的に話を聞くより、話が理解しやすいはずです。 ■りそなの
住宅ローンのＨＰで
シュミレーションできます。 …
＜googleニュース＞
| Q | 住宅ローン減税と生命保険控除について…今年の住宅購入を考えているものです。住宅ローン減税のシュミレーションを去年末の源泉徴収票を基にしたのですが控除することのできる金額19万納めた住民税と所得税合計で17万控除する事のできる金額が払っている住民税と所得税の合計を越えています。さらに今年は家族が一人増えたので軽く計算した感じでは住民税と所得税が5万くらい下がる予定になります。この場合生命保険控除はしない方が無難でしょうか？？生命保険控除をすると住民税と所得税が5000円くらい上がりますが住宅ローン減税で丸々帰ってくるように思うのですが…乱文で申し訳ないですがご教授宜しくお願いします。 |
| A | 生命保険控除をすると、住民税と所得税が５０００円位上がりますがは、下がります の間違いではないですか？生命保険控除をすると、税金は安くなるのですよ。本来、生命保険控除等をしたのちに、払った税金を 住宅ローン減税で、返してもらうものなのですよ。生命保険を掛けていないのならば、わかりますが、掛けているならば、まず、税金を安くするために、控除をけるべきですね。その上で、住宅ローン減税を受けるべきですよ。 |
| Q | 住宅ローンがどれくらい借りられるか調べたいのですが銀行とかでどのように言えばよいのでしょうか？また用意するものは何でしょうか。あくまでもシュミレーションも目的です。 |
| A | 単に金額を聞くだけであれば，特に用意する書類などはなくて大丈夫かと思います．銀行に行って，マイホームの購入を検討しているのだけど，どのくらいの金額までならローンを組めるのか知りたい，と伝えれば色々教えて貰えると思います．なお，借り入れされる方の年収と，その他の借入の一覧は借入可能額を計算するのに必要かと思いますので，それだけは確認していく必要があるかと思います．ご夫婦で合算される場合などは，双方の情報が必要になります．なお，だいたいで良ければ，自分でも計算できるかと思います．月々の返済額から，こちらで計算できます．http://loan.mikage.to/loancalc/month/返済負担率もでますので，年収を入れて，返済負担率を確認してみてください．例えば400万円以上700万円未満なら35%くらいとか，だいたいの目安があります．（シミュレーションすると結果画面に目安の表も出てきます）なお，審査するときは審査用の金利で計算しますので，3%か4%くらいでシミュレーションすると良いかと思います．実際に銀行が貸してくれるかどうかは，物件が決まって申し込んでみないとわかりません．（物件自体の担保価値も影響するためです．） |
住宅ローンの定期的な繰上げ返済方法思うのですが、繰上げ返済はいつ、いくら単位で行っていくのがお得か具体的にシュミレーションして頂けないでしょうか。ローンの保証料返還や住宅ローン控除を考慮してアドバイス頂けると最高です。よろしくお願いします。※金利の変動については無視
幸せになる家づくりの法則―1000人の夢を叶えたレビュー評価：
5.0 レビュー数：1
家を建てる前に考えておいた方が良いと思われる、資金計画、プランづくりや設備、工法など、本が苦手な人でも数時間で読めてしまうほど分かりやすい本だと思います。住宅の設備や建て方に関しては、一方的な考えでなく、常にメリットとデメリットが書いてあるので視野が広がった気がします。マイホームは、一生に一度の買い物と考え、無理してでも豪華な家を立てたい、贅沢をしたいと思うのは誰でも同じだと思います。しかし、それ以上に大切なのは、無理せず、家族で時間や空間を共有できる余裕を持つこと、家族が笑顔でいられる家だと考えさせられました。家を建てる前に読んで、良かったと思います。とても参考になりました。
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カテゴリ:
住宅ローン |
コメントは受け付けていません。 | 2009年08月14日
