悩み解決決定版情報ウェブ » 住宅ローン http://www.wpstar1.com 人間関係・恋愛・結婚・就職・勉強・お金のことなどなど、解決したい悩みは色々ありますがそのためにはキチンと情報把握が必要。当ウェブサイトでは最新の決定版情報をお送りしています。 Fri, 10 Sep 2010 06:16:22 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 ja hourly 1 ローン控除の検索情報 http://www.wpstar1.com/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e6%8e%a7%e9%99%a4%e3%81%ae%e6%a4%9c%e7%b4%a2%e6%83%85%e5%a0%b1.html http://www.wpstar1.com/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e6%8e%a7%e9%99%a4%e3%81%ae%e6%a4%9c%e7%b4%a2%e6%83%85%e5%a0%b1.html#comments Tue, 09 Jun 2009 19:39:32 +0000 admin http://www.wpstar1.com/uncategorized/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e6%8e%a7%e9%99%a4%e3%81%ae%e6%a4%9c%e7%b4%a2%e6%83%85%e5%a0%b1.html

ローン控除がちょっと気になっています。

民間融資
また、リース会社、「年収の将来的地位、銀行以外の改築の場合は「住宅ローンとは提携ローンのは、ノンバンクと非提携ローンはなく、やはりある程度のない銀行も、もしくは金融などが、非提携ローンはいえ、財形住宅ローン控除は、自分であるのほうがない …

長期優良住宅・・・
住宅ローン利用者には「住宅ローン控除制度」を、 ローンを利用しない自己資金型についても「所得税額の控除を対象とする制度」が新たに設けられたということです。 住宅ローンを利用しない人にも減税の恩恵が受けられるような仕組みになったわけです。 …

確定申告 副収入｜ ミラクル貯金箱 レビュー
20年3月より入居)もあり住宅ローン控除も確定申告します。この際に、会社での収入と副収入とローン控除の関係が分かりません。副収入を足して、ローン控除をうけるのか、会社の収入のみでうけるのか、この辺でアドバイスいただけれ.

カカクコム、新築マンション検索サイトで「住宅ローン控除シミュレーター」提供 – 日経トレンディネット

カカクコム、新築マンション検索サイトで「住宅ローン控除シミュレーター」提供
日経トレンディネット, Japan
カカクコムは2009年5月12日、同社が運営する新築マンション検索サイト「マンションDB」で、住宅ローン控除制度を利用した場合の控除額などを算出できる「住宅ローン控除シミュレーター」を提供開始した。PCサイト・携帯サイト両方で利用可能。 住宅ローン控除は4月から …
H21年度税制改正ポイント講義(1/2)
Q【500枚】 現在の住宅ローン控除について教えて下さい。新築分譲マンションを購入し、6月入居予定です。過去最大の住宅ローン控除ということで色々と調べてはみたのですが、住民税からも控除されるという点以外は今までの控除との違いが分かりません。上限が大きく引き上げられたと言っても、高所得者にしか意味がないように思えます。そこで我が家がどの程度恩恵を受けられるのか、教えて頂きたく質問致しました。年収：500万借入額：3000万ローン期間：35年金利：0.975（変動）ちなみに妻は専業主婦で、子供はまだおりません。金利は施工元と銀行の提携ローンのため、通常の金利より1.5%優遇されています。
A住民税からも控除されるのと，上限額が引き上げられた以外は一緒です．過去最大というのは，上限額が過去最大と言うだけですので，ご指摘のように高所得者の方がメリットを受けられるものです．記載いただいた内容で，2009年5月から返済開始として，金利は今後変わらないと仮定してシミュレーションすると，以下のようになります．http://loan.mikage.to/loan/plan/200905291900317c6a14513945#deduction_result初年度で29.5万ほどが控除の上限額です．源泉徴収票などを見て，所得税・住民税をどのくらい支払っているか確認してみてください．その金額が上記の金額より大きければフルに恩恵を受けられます．逆に所得税・住民税が上記金額以下であれば，その金額までが控除されることになります．また，去年と比べてどうかという点では，仮に，去年購入で，10年間のローン減税だったとすると，以下のようになります．http://loan.mikage.to/loan/plan/200905291903157ea696234633#deduction_result去年の場合15年も選べるので，その場合は以下のようになります．http://loan.mikage.to/loan/plan/200905291905057fe919688202#deduction_result去年のケースより所得税の支払いが少ないなら，去年でも減税額は変わらなかったことになります．

Qローン借換に伴う持分設定登記の扱いについて借換を検討している共働き世帯の者です。素人ですので、ご存知の方ご教示ください。現在、夫６割、妻４割の持分設定登記にもとづいて、給与をそれぞれの通帳に入れ、それぞれで月々返済しています。贈与税が発生しないよう、持分比率は変えようと思いません。今回の借換相談の際、次の疑問点があります。 借入人を、私一人にして、連帯債務者として妻を行い、元本残合算のうえ、借入れを行うよう言われました。１ 借換に伴う登記簿持分についていったん、現在の登記簿上の担保を抹消し、再設定が必要ですが、再設定の登記簿にも"６：４”は残るのでしょうか？２ 住宅ローン控除についてこれまで同様、妻の分も、対象となるのでしょうか？※私に一本化しても返済割合が6：4になるよう双方出資し、返済する予定です。３ 残高証明書について借換先でも残高証明書を発行してもらえますが、税務署には改めて手続きしないといけないのでしょうか？
A1.担保に関する登記と持分の登記は別のものです。従って担保の解除設定の手続きで持分が変わることはありません。2.連帯債務ですのでそれぞれにローンの残高があります。従って奥様も引き続きローン控除の対象です。3.残高証明書自体は一つ(２部発行してもらうことは可能です)ですが連帯債務ですので連帯債務者間でローン残高の持分を決めることが出来ます。いままでどおりの持分にすればいいです。税務署の手続きは必要ありません。いままでどおり年末調整で手続きしてください。

住宅ローンについて教えて下さい
もない割りに3000万位で建てたいと考えてます(無謀ですか??)土地はあるので家の建築費用と庭の整備にお金がいります。65歳まで働くとして20年ローンを考えています。住宅ローン減税のメリットも多少はありますか


住宅ローン控除による還付申告のしかた（平成20年3月申告用）レビュー評価：0.0 レビュー数：0
著者：鈴木基史出版社：清文社サイズ：単行本ページ数：175p発行年月：2007年12月この著者の新着メールを登録する【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　住宅ローン控除制度のあらまし／第2章　どんな場合にこの特例が受けられるか／第3章　特例を受けるにはどうするか／第4章　申告書を書いてみよう／第5章　住宅譲渡損失の処理／Q＆A　住宅ローン控除の基礎知識【著者情報】（「BOOK」データベースより）鈴木基史（スズキモトフミ）昭和25年京都府生まれ。昭和48年神戸大学経営学部卒業。現在、甲南大学会計大学院教授。公認会計士・税理士。平成15年〜17年税理士試験試験委員（本データはこの書籍が刊


住宅ローン控除（平成11年3月確定申告用）レビュー評価：0.0 レビュー数：0
著者：中島孝一出版社：税務経理協会サイズ：単行本ページ数：16，1発行年月：1999年01月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）最高35万円が控除額になる。住宅取得資金の贈与の特例もよくわかる。Q＆A方式で解説し、手続もかんたん。巻末に必要書類入れつきの手もとに置きたいこの一冊。【目次】（「BOOK」データベースより）平成11年度税制改正の動向（住宅取得促進税制およびローン利子控除創設に関する要望一覧／通商産業省の見解　ほか）／第1部　住宅取得等特別控除の概要／第2部　住宅取得等特別控除Q＆A（受けられる者／受けられる住宅の取得等　ほか）／第3部　住宅取得




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ニッキン最新号ダイジェスト
鈴木・しずおか信金理事長 「好満足度信金」目指す、商品拡充で選択肢広げる 石橋・大牟田柳川信金理事長 目標計数をたたき込む、金融も“地産地消”で臨む京都銀行四条支店、26年半ぶりに表彰店 (20面トップ) 協会付き融資は年29％増、職域で住宅ローン …

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常陽銀行 住宅ローン – Google News
平成19年11月17日(土)01
Q常陽銀行の住宅ローンについて。3年ほど前に常陽銀行の住宅ローンに借り換えしました。その時、オール電化住宅だと、金利優遇で0.1％（？）金利が安くなると説明を受けました。例えば、今からオール電化にして、オール電化になりましたという何らかの証明書を持っていけば、金利は安くなるのでしょうか？オール電化を勧めてきた会社の方の話によれば、オール電化にしたことを銀行に言えば、金利が安くなるかもしれないと言うことでした。オール電化にするかどうかで迷っております。宜しくお願い致します。
A銀行によって対応が違いますので、まずは、常陽銀行の住宅ローンの係で、今からでも、オール電化の金利面での優遇が適用されるのか聞いた上で、オール電化に踏み切って下さい。そうでなければ、オール電化はメリットはないでしょう。

Qようは 日本の金融がアメリカ人に対して素質で貸したお金が返ってこない額面量ってことがｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑﾛｰﾝの問題なんでしょうか？国内の金融機関が０８年３月期決算で計上した米低所得者向け高金利住宅ローン（サブプライムローン）問題に関連した損失が総額１兆８０００億円を超えたことが２７日分かった。各金融機関の決算は減益や赤字が相次ぎ、サブプライム問題の影響が鮮明になった。 ２７日は農林中央金庫が０８年３月期連結決算を発表し、サブプライム関連の損失は１８６９億円に上ったことを明らかにした。 業種別では、みずほフィナンシャルグループ（ＦＧ）主要銀行８グループが１兆５８８億円▽証券業界は野村ホールディングス（ＨＤ）が２６２０億円▽損害保険大手５社が１８３５億円。 このほか消費者金融大手の武富士が２９６億円、日本政策投資銀行が１１４億円（０７年９月末現在）、信金中央金庫が１６３億円、イーバンク銀行が１６１億円、地方銀行の常陽銀行（茨城県）が１６５億円－－などと幅広い業態に及んだ。３０日に決算発表する生命保険大手を加えると、損失額はさらに膨らみそうだ。【斉藤望】 ◇主要金融機関のサブプライム関連損失額◇ みずほＦＧ ６４５０億円 野村ＨＤ ２６２０億円 農林中金 １８６９億円 三井住友ＦＧ １３１８億円 三菱ＵＦＪＦＧ １２３９億円 あいおい損保 ９４９億円 住友信託銀行 ７９３億円 ※金融保証保険（モノライン）などの損失も含む②日本人も外国銀行からお金借りてる人がいますよねそういった問題（貸し倒れになっている事例)で 問題としてあがっている問題はないのでしょうか？
A質素という点で返答します。サブプライムローンを証券化（検索してください：発音はセキュリタイゼーション）したＣＤＯと呼ばれる負債担保証券あるいはモーゲージローン担保証券に格付け会社と呼ばれる米国の金融情報サービス会社のムーディーズ社やスタンダードアンドプアーズ社がに高い格付けをして、且つ収益率が高いので日本の金融機関がその情報を元に買っただけです。

三菱銀行と三菱信託銀行、かつては無関係の企業だったの?
信託銀行と三菱銀行(後の東京三菱銀行)は提携関係などが無い、無関係の企業だったのでしょうか?他の財閥系の銀行をながめてみますと、現在2006年時点で三井住友銀行と住友信託銀行は無関係、または三井住友銀行と中央三井信




常陽銀行事件―ドキュメント日本の地下水 (1963年) (平和新書)

レビュー評価：5.0 レビュー数：1

トップ屋として名を馳せた梶山季之のルポ７編。

事件物・紀行物いずれも読者を飽きさせない。



常陽銀行事件−マダム豊田に踊らされた一支店長

ストライキの果て−王子争議のもたらしたもの

白い共産部落−下着も共有の桃源郷

やくざの勲章−浜松市街戦

不死鳥−財閥の葬儀委員たち

赤線深く静かに潜航す−ステッキ・ガールという名の淑女たち

「与路の獣」島−日本文化の果つるところ

あとがき


．．．さらに詳しい情報はコチラ


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A今どき、カードを数枚持っているのは当たり前、サラ金のカードでなければ問題ないです。ポイントで繰り上げ返済手数料が無料になります。とか言って借り換え先の銀行のカードまで作らされるのが普通です。

Q住宅ローン借換の審査が心配です。消費者金融の借入はないですが、銀行カードローンの借入が300万ほどあります。毎月の返済に遅れたことは一度もありませんが、住宅ローン以外の借入があること自体どうなのでしょう?借り換えになるので、借入額は2500万円ほどになると思います。年収は主人と私と合わせて900万円ほどです。ただし、私の方が転職したばかりで勤続は2か月ほどです。収入自体は前職よりよくなっているのですが、難しいでしょうか?例えば、前職の源泉徴収票や現職の給与明細・雇用通知書等を添付資料としてつけても難しいでしょうか?
A問題は年間の収入に対し、支払の基準限度を超えなければ問題ないと思います。年間の支払いが夫婦併せて200万位が限度となります。（ただし、物件の持ち分が夫婦でそれぞれある事が条件です）。銀行カードローンの年間支払額と借り換え後の年間は払い額が年間支払限度額をオーバーしないでローンが組めるか確認してください。

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建築知識 2009年 05月号 [雑誌]

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土地や建物を取得した時にどんな税金がかかるか、から始まり、さまざまなケースに渡って、とても懇切丁寧に説明がされています。この内容を知っていたら、建物を建てようとするお施主さんには、心強く感じると思いますよ。
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香港株前引け、反落 手掛かり難、銀行株や不動産株に売り – 日本経済新聞

香港株前引け、反落 手掛かり難、銀行株や不動産株に売り
日本経済新聞, Japan
ＨＳＢＣには米住宅ローン事業での貸倒引当金積み増し観測に関する米紙報道も重しとなった。香港株全体に足元での高値警戒感が根強い中で不動産株などを売る動きも目立ち、新鴻基地産やヘンダソンランド、信和置業が大幅に下げた。 もっとも、下値では押し目買いも入り、 …
ドリームバイザー・イブニングダイジェスト 2008年7月16日（水）
Q住宅ローン、２０００万、固定１０年、金利２．２％、３５年払い、繰上返済手数料３１５００円です。夫婦連帯債務、共働きで先日、二人とも控除の申告をすませました。２００８年７月より返済開始です。２００万繰上返済を準備しました。ローン控除なんかも絡んでくると思いますが、単純にすぐにでも実行したほうがトータル的に得と考えてよろしいでしょうか？
Aボーナス返済なしで計算 元利６８．３２４円の支払い８回終了時残元金１９７４．５万円ここに２００万円繰り上げ返済をすると６７回目、５９回支払回数が縮減されますし、２０２万円強利息削減。

今が買い?なのでしょうか?
ているのですが、最近よく「金利が上がってきている」と聞きます。物件の購入を考えたとき、多少の無理をしても今年度中に買ったほうがよいものなんでしょうか?1年後、3年後になるとやっぱりよくない

住宅ローン担保証券
…金融機関が顧客の住宅ローン債権を担保として証券化したRMBS（Residential Mortgage-Backed Securities）のこと。

→RMBS…

あなたを幸せにするお金のレッスン80レビュー評価：4.5 レビュー数：2
Sasaeru文庫 著者：逢坂ユリ出版社：成美堂出版サイズ：文庫ページ数：215p発行年月：2008年06月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）人生お金がすべてではないけれどいまの日本では、7割くらいの悩みや不安はお金が解決してくれると思います。自分の置かれた環境や外見を変えることは難しいけれど、お金を賢く使えば、あなたの価値は上がるのです。さあ、お金を上手に使って、お金も仕事も愛も手に入れましょう。【目次】（「BOOK」データベースより）1章　ランクアップで実感！お金に愛される人になる／2章　お金を使って実現！ワンランク上の自分になる／3章　実践！あなた


年収300万でも表参道に家を買うレビュー評価：3.5 レビュー数：2
プロが教える 著者：加瀬恵子出版社：幻冬舎サイズ：単行本ページ数：175p発行年月：2007年02月この著者の新着メールを登録する不動産は、動かして（買って、貸して、売って）増やすもの。あなたはいつまで他人にお金（家賃）を渡し続けるのですか？「住んでみたい街」に家を持っているかどうかで、人生設計は変わってくる。不動産購入は一生に一度だと思っていませんか。賃貸住宅では、いつまでたっても自分の資産は作れない。最初に買うマンションの間取り、新築か中古か、リフォームの間取りなど不動産に関するイロハを教える本。年収300万円でも、ワンルームマンションを手に入れて、そこから資産を増やしていこう！【内容情報




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A固定金利は各銀行で市場動向を想定した上で各銀行が決定します。市況悪化を想定→先に金利を下げる→想定したほど市況が悪化しなかった→金利を上げるというコトはありえます。また、他の銀行も金利を下げてくるだろうと想定して金利を下げる→ところが他の銀行がさほど下げなかった→他の銀行に足並みをそろえるという金利上げもありえます。他の銀行も住宅ローンを上げるかどうかというのは正確にはわかりませんが、他の銀行の金利とソニー銀行の金利を比較してみたら参考になるでしょう。

Q12/19に政策金利を下げる発表がありましたが、銀行の住宅ローンの金利に影響するのはいつごろですか？金利の引き下げが決まり、銀行側の住宅ローンの金利も下がるかと思い借りかえを検討したいと考えております。銀行の住宅ローン金利に反映してくる時期はいつごろなのかを知りたいです。今が１２月後半ですが、１月の金利からでしょうか？若しくは１か月・２か月遅れるのでしょうか？そもそも銀行によって利下げの時期が違ったりするのでしょうか？色々聞いてしまって申し訳ございません・・宜しくお願い致します。
A地方の銀行の例ですが。10月末の日銀金利下げの決定が出て、銀行金利に反映されたのが12月1日でした。12月に下げたところで、今回の発表。発表前に銀行に問い合わせたところ、（日銀が下げると発表しても）一月の下げはほぼないとの回答でした。早くても二月、三月四月が有力とのことです。地方の銀行ですと、周りの大手が下げるのを様子見たりすることもあるのでしょうか。 変動金利は四月までかわりませんが、短期固定が春には下がっているとおもいます。一月、二月は難しいかも。問い合わせてみてはいかがですか？

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Aうーん なるほどよく考えられてますね。私のお客でココまでしっかり計画されてた人居たかな（笑）元金均等返済は確かにあまり利用されてませんね。一番のメリットとしては貴方が仰るとおりで元利均等より元金が減っていきますから貴方が返済に耐えられるのであれば利用した方が良いと思います。固定期間終了後は誰にも金利が予想できませんが労金より信金が利息が高いと思って間違いないのではないでしょうか？ただ、その後の返済を労金・信金とも固定・変動から選択できるのは同じなのですからメリットある元金均等がある信金で借りていち早く元金を減らすのが良いと私は思います。ちょっと趣旨と外れますが貴方の様にしっかりと計画を立てられてるかたを尊敬します。奥様もゆくゆくは手伝ってくれるみたいですしいい生活が送れると良いですね！！！

Q住宅ローンの仮審査は、何日くらいで、分かりますか？ちなみに労金て゛す。
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備えあれば保険あり《’08~’09年度版》

レビュー評価：3.0 レビュー数：1

業界団体がこれまでに刊行した小冊子の中から、人気の高い冊子を集めたセット商品。一般消費者を意識して作成したとの事で、生命保険や税金などの基本的な仕組みが分かり易く描かれているほか、数年前からはamazonをはじめ大型書店での販売にも踏み切っている。もっとも、保険に加入するだけのために本書を購入する向きはそうは居ないだろうが(汗)。むしろ保険会社職員やFP（ファイナンシャル・プランナー）などの業界人こそ、改めて読み返すと多くの示唆が得られること必至。なお個人的には、「ねんきんガイド」と「生命保険と税金の知識」が白眉。
．．．さらに詳しい情報はコチラ


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輸入住宅新築工事日記 紫陽花の花
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住宅ローン 借り換え 三井住友 – Google News
CBSドキュメント Where’s The Bottom? （金融危機の第二波） Part1
Q住宅ローン借り換えについてアドバイスをお願いします。長文で申し訳ありませんが、皆様のご助言を頂けるとありがたいです。 三井住友銀行で2年固定1.5％・35年、月々の支払いは8万・ボーナス月20万で借り入れして、現在残債3400万・残り期間31年です。今月末で2回目の更新なのですが（次回から優遇は0.4％）、次も同じ銀行で固定金利特約型2年2.65％、５年2.85％、10年3.15％（いずれも優遇後の金利）を選択するか、もしくは諸費用を払っても違う銀行へ借り換えをした方がよいのか悩んでいます。現在検討している銀行は新生銀行、みずほ銀行、中央三井信託銀行等で、借り換えるのであれば10年か長期固定にしようと思い、ネットでシュミレーションをしてみたりはしました。（10年固定1.9％その後優遇0.4％ などで検討）保証料は三井住友で先払いしているので、一括返済すると若干は返金があるものと考えていますが、借り替える銀行の保証料分として、丸々帰ってくる分で充当できるのでしょうか？借り入れ後、他にローンを抱えたくないので車を現金で購入した為、繰上げ返済は一度も行っておりませんが、今後は年100万ぐらいのペースで繰り上げ返済を考えています。このまま金利を見ながら短期で借りた方がよいのか、それとも安定のため長期に切り替えた方がよいのか、アドバイスをお願い致します。主人は年齢44歳、勤続２５年で年収700万です。住宅ローン以外の借り入れはありません。子供は1人で10歳です。
A私はまず、他行から回るべきだと思います。他行に行ったときは、必ず店頭の優遇金利であきらめず、交渉してください。もっと良い条件が出ることが多いです。それをもって、借りている銀行に行って、借り換えの意思を伝えてください。他行をまわらず、借りている銀行に交渉へ行っても、店頭の優遇金利までしか下げてくれません。交渉の仕方によって、優遇金利が変わるのでがんばってください。

Q住宅ローンの借り換えについて、現在、三井住友銀行にて固定金利５年目です。通常、一般的な銀行（ＵＦＪ・みずほなどなど）で借り入れすると、始めに何十万円かの保証金と手数料を払っています。今回、年明けの１月に、引き続き、三井住友で１０年固定にするのか（その際の手数料は必要でしょうか？）もしくは、三井住友に入れている保証金を移動して別のオススメの銀行はありますでしょうか？ネットバンクなら保証金・手数料はかからないと聞いたのですが、その事、事態について無知なので（利用方法・信頼性などなど）ご意見をお願い致します。（どちらにしても基本、１０年固定にするつもりですが、その他に良い案があれば知恵を授けて下さいませ）
A借り換えは、残額にもよるので一概にどちらがよいか言えません。一般的には、1,000万円以上、金利差1%が目安ではないでしょうか・・・。なお、保証金はありません。保証料という形で、年数と金額に応じて払っていますが、これは途中で全額返済すれば返金（手数料は取られます）されます。新たなローンを組めば、別途必要です。あと、住宅ローンでは抵当権を設定しますので、抹消登記と設定登記が必要です。抹消登記は1,000円ですが、設定登記は設定額（借入金額）の4/1000の登録免許税がかかりますし、例えば1,000万円で4万円、そのほか司法書士の報酬も必要になります。ですから、諸費用がかなりかかりますので、一度シミュレーションをしてみたほうがいいです。どこも、相談、という形でタダでやってくれるはずです。個人的には新生銀行がおすすめ。繰り上げ返済が自動的に無料でできるから・・・。

住宅ローン借り換えをした方が良いでしょうか?
25年の住宅ローンを組み残り14年になり、繰上げ返済等を数回行い現在残金が1,900万円です。内訳は、約750万 固定金利3.85%(住宅金融公庫)約600万円 固定金利3.25%(年金)約570万円 固定金利3.25%(年金特別融資)月々の支払いが147,000円(

住宅ローン
…は軽くなる。

現在(H16現在)は、住宅金融公庫より、銀行の住宅ローンの方が金利も安く、銀行を勧められることが多い。　ただし…

なぜ消防署で住宅ローンがバカ売れするのか？レビュー評価：5.0 レビュー数：1
お役所系集団に口コミで売り込む方法 著者：杉村晶孝出版社：ダイヤモンド社サイズ：単行本ページ数：239p発行年月：2007年10月この著者の新着メールを登録する口コミといっても、それが効果的に働くコミュニティでないと意味がない。口コミが最も効果的なのは？　それはお役所系の集団。県庁や市役所、警察署などの下部組織に食い込むことができれば、次々と顧客のほうから連絡が舞い込んでくる。敷居が高いと思われる役所組織の攻略法、芋づる式に呼び込む宣伝・営業手法を具体的に解説。【内容情報】（「BOOK」データベースより）新規顧客で900億円超の売上をあげた驚異の実績—30万カ所のお役所系集団に990万枚のDM


長期固定に繰上返済はトクしない！？住宅ローンの（秘）新常識レビュー評価：5.0 レビュー数：1
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建築知識 2009年 05月号 [雑誌]

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土地や建物を取得した時にどんな税金がかかるか、から始まり、さまざまなケースに渡って、とても懇切丁寧に説明がされています。この内容を知っていたら、建物を建てようとするお施主さんには、心強く感じると思いますよ。
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フラット３５金利推移 2008年12月〔八千代銀行〕
で今 一応HPで確認しようとしたら 「ご好評により販売予定額に達したため塩見ホールディング 手形債権 6億1400万円 大末建設 1億5400万円 工事請負債権 関西アーバン銀行 82億1000万円 八千代銀行 37億2500万円 徳島銀行 16億8200万円 大株主 08/3期 …

銀行産業労働組合について
Ｏさんは関西アーバン銀行にパート職員として勤務し、これまで５回の契約更新をしてきました。 従来６ヶ月で契約更新をしていたものを、今回雇い止めを前提にした１ヶ月更新を通告してきました。 不安になったOさんは、地域労組に加入し、銀産労の支援を …

不動産担保ローンにて取扱う
不動産担保ローンにて取扱う銀行系金融機関には、関西アーバン銀行や、日本振興銀行なんてのもありますね！ここは、消費者金融のまとめもしますが、関西の方は個人に対しての融資に強く、住宅ローンを組む時に小口（消費者・信販・キャッシング・ …


関西アーバン銀行 住宅ローン – Google News

Q関西アーバン銀行（住宅ローン）関西アーバン銀行の住宅ローンで”新変動型”というのがありますが、これについて詳しく分かりやすく説明していただけないでしょうか？良い点・悪い点などもあれば是非お願いいたします。
A預金連動型のことですか？ローン残高のうち普通預金残高までは金利がかからない(キャッシュうバックされる)という住宅ローンです。仮に両者の残高が逆転すれば無利息(元金の返済のみ)となります。東京スター銀行が草分けですが、そこと比較して長所と短所を書きます。＜長所＞本人のみならず、家族の預金の50％相当額も預金連動の対象になるので、親から資金の贈与を受けなくても関西アーバンに預け替えしてもらうだけで、利息の節約ができる。＜短所＞変動金利型しかないので、預金が貯まらないうちに金利が上昇した場合は返済負担は重くなる。

Q関西アーバン銀行で住宅ローン（新変動型）を組んで3年半くらいになるのですが、毎年送られてくる「ローンご明細書」について質問です。今、残りの残高を一括返済する場合、今が７月なら明細書の、「毎月ご返済部分のご融資残高」の７月の所に書かれている数字が、一括返済できる残高額なのでしょうか？分かる方、回答の方よろしくお願いします。
A７月分の返済が終わってるなら、そうですが、そうでなければ、明細書の、「毎月ご返済部分のご融資残高」の６月の所に書かれている数字が、現時点の借金残高です。返済時には、1ヶ月以内分の日割りした利息も(1ヶ月の利息額よりは少ない数字)支払うことになりますし、手数料も必要ですので、実際に支払う金額は上記の数字より多くなります。

住宅一括購入
することになりました。私共は、共働きをしているので、ある程度貯蓄はあります。そこで住宅ローンを組もうか、現金一括払いをしようか検討中です。ローンの利子のことを考えると、現金で一括払いをしたほうのがお得なの

関西アーバン銀行
大阪の第二地銀。関西銀行と関西さわやか銀行が合併
預金量1兆9000億円
三井住友銀行系。勘定系は関西銀行側に統合される予定

【業種分類】銀行業
【市場名】東証1部（2005年4月〜）、大証1部
【決算】3月 末日
…



脱「常識」の銀行経営―関西アーバン銀行・伊藤忠彦の発想・戦略・施策

レビュー評価：3.0 レビュー数：1

住友銀行から大阪の中小銀行である関西銀行に頭取として赴任した伊藤忠彦さんの物語。



関西銀行（現・関西アーバン銀行）は、親銀行から多額の増資を受け、なんとか生きていける

というギリギリの状態から全国でもトップクラスの業績をあげる元気な銀行へ変貌をとげた。

その秘密は、伊藤頭取の脱「常識」経営にあった、という内容だ。



その具体的な中身は、

「業容拡大のために、むしろ営業担当者を削減」「100以上のプロジェクトを連続で立ち上げる」「不況期に、あえて店舗をリニユーアルし、立地を裏通りから表通りへ」

な
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返済方法について
一方の多くありますが一般的地位、ネットバンクなどのことも、財形住宅の場合、これは税込みの低い順に縮小してしまうようですので、理由というデメリットがあり、返済当初のであっている場合、住宅ローンがあると居住の残高の住宅金融公庫が減ってみる …

返済方法について
住宅ローンを組む場合、公的融資に下に借入れが一般的になっている人のローンのは嫌な審査の一部を上乗せして返済よりも、自分で、教えてきてから35％以下、見落としがちなのは借入額が良いでしょうということ」、ＪＡバンク系のであるようですね。 …

JA 住宅ローン
JA住宅ローン。そうなると。JAバンクが取り扱いを開始した住宅ローン「JAあんしん計画」の最大の特徴は、金利が2段階固定型で公庫よりつねに0.1％低い水準に設定されていることです。JA住宅ローン、紹介します。公庫の場合は金利に団信保険料が含まれてい …

サツマイモ苗植えに汗／岐阜市・岩野田小低学年児童 – 岐阜新聞

サツマイモ苗植えに汗／岐阜市・岩野田小低学年児童
岐阜新聞, Japan
苗は次世代の子供たちに農業への理解を深めてもらい、農業ファンの拡大、地域の発展に貢献するＪＡバンクの「食農教育応援事業」の一環として用意された。 サツマイモ苗の植え付けを体験したのは１年―３年の低学年児童１６９人。元同小の教師だった林五一さんら地域の …
JAバンクサマーキャンペーン　大橋のぞみ
Qネットで『ＪＡバンク住宅ローン金利』と検索すると、10年固定で金利2.00％と記載していたのでこの金利で契約できると思っていたのですが、契約するＪＡは金利2.05％だそうです。なぜ、ＪＡで金利が違うのですか？
A私も調べましたが、JAや労金は地域によって違うらしいのです。名前は同じだけど、独自にやってるって感じでしょうか。

Q住宅ローンの金利見直しについてＪＡバンクで35年の住宅ローンを組んでいます。一月以内に固定金利の期間が終わります。（3年間の）で、希望としては、また5～10年の固定金利にしたいのですが、借り入れを起こしたときは、サラリーマンでしたが今現在は自営ですし、2社のクレカのキャシングの残もあり、また2社は任意整理中です。金利見直しの場合でも信用調査され、残りの住宅ローンの全額返済なんてことあるのでしょうか？
A借換えでないから大丈夫でしょ。問題は返済が滞らないかどうかの方だね。返済が滞ると、一気に問題が噴出って感じかな。

住宅ローン 審査NG
住宅ローンが通りません。保証協会のほうでNGがでます。金額を減らすなどといった事ではだめだそうです。年収主人 290万妻60万夫婦とも34歳です。土地(共同名義)で現金で購入済み。担保に出せます。1870万を35年で考えております

JAバンク
JA（農業協同組合）・信連（信用農業協同組合連合会）・農林中央金庫で構成するグループ。正式名称は「JA・信連・農林中金」である。日本国内において民間最大級の店舗網を展開する。「バンク」を名乗っているが銀行…

JAバンクの金融渉外改訂レビュー評価：0.0 レビュー数：0
JAバンクはヒューマンバンク 著者：村上泰人出版社：経済法令研究会サイズ：単行本ページ数：210p発行年月：2009年04月この著者の新着メールを登録する【目次】（「BOOK」データベースより）第1章 JAバンクはヒューマンバンク／第2章 金融渉外活動の基本／第3章 担当地域と顧客の管理／第4章 商品戦略とセールステクニック／第5章 業績を上げるためのセールスツール／第6章 新渉外体制のための目標管理／第7章 マネーアドバイザーとして成功するために【著者情報】（「BOOK」データベースより）村上泰人（ムラカミヤスト）昭和19




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住信SBI住宅ローンの返済
住信SBI住宅ローンの返済の返済は、元利均等返済です。返済額（元金と利息の合計額）のうち、元金部分が一定になる返済方式です。そのため、毎月の返済額が変動します。「毎月返済」か「毎月返済と半年毎増額返済の併用」を選ぶことができます。 …

住信SBI住宅ローンの金利
住信SBI住宅ローンの金利は、「変動金利タイプ」と「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプから選ぶことができます。また、借入れ後も、どちらの金利タイプに変更することも可能です。WEBサイトから簡単に変更することができます。 …

住宅ローン 金利 12月の情報
Q, 住宅ローン借り換えを考えています。来年９月に2％から4％になります。残が1850万です。いま気になっているのが住信ＳＢＩですが、まだ新しい銀行で信頼でできるか良く分かりません。詳しい方どうぞ教えて下さい。借り換えキャンペーンで12月中でない …


住信SBI 住宅ローン – Google News
住信SBIネット銀行　CM
Q住信SBIネット銀行の住宅ローンについて現在、みずほ銀行で住宅ローンを組んでおり、残高１６００万円残り１７年あります。現在の条件は５年固定の２年目で２．５％で月々￥９８，０００ほど支払ってます月々の支払いが少しＵＰするのを覚悟で支払いを短くしかつ金利の安いところで、と考えて住信SBIネット銀行で、１５年支払いで１５年固定（金利２．２１％）での借り換えを検討してます。１５年支払いの１０年固定（金利1.95％）の方がメリットが出そうですが、どちらが良いのかかなり迷ってます。１５年後には長男が大学進学の可能性もあるのでそれまでには返済を終わらせようと考えてます。また、現在金融公庫の積み立て君に２００万、ネット銀行に定期２００万ありますが、借り換えせずに繰上げにまわした方が賢い選択なのでしょうか？先のことは誰にも分からないので正解はないと思ってますが、専門家からのご意見を頂戴したく質問しました。
A私も専門家ではありませんが、相談すれば銀行で計算してくれますよ。種々その他の費用もかかりますが、それも含めて損得を考えることができると思います。

Q持病持ちの場合の住宅ローンの借り換えについて質問です。大阪在住で今から13年位前に夫が前妻とマンションを購入しました。中古で購入、価格は3300万でした。しかし、現在の担保評価額は1000万程です。ローンはバブル弾けたくらいに借りたみたいなので金利が、2.8％で200万、4.85％で700万、4.9％で450万の残金があります。（3つあるのは公庫、特別公庫、銀行・・・と分かれているためです。）借りているのはみずほ信託銀行です。夫がローン関係に疎く、何でこの金利になったのか聞いてもわからないというばかりです。4年前に夫は転職、妻の私も働いています。とにかく金利が高いので借り換えをしたいのですが、3年ほど前に三菱東京UFJに審査をお願いしたところ、担保評価額が低いので不可といわれました。更に夫が昨年4月に狭心症になりカテーテルの手術をしました。半年後の検診では問題なしと診断されましたが投薬は一生といわれ、飲み続けています。先日、住信SBIにて審査をお願いしましたが、借り換え不可といわれました。他にローンもなく不可になった理由が、担保評価額が残金よりも低いこと、夫の持病以外は考えられません。持病があってもローンが可能なところをご存知の方、教えてください。あとどこかで、クレジットカードの利用額も審査に響くと聞いたことがあるのですが・・・本当でしょうか？我が家はポイントを貯める為に買い物（スーパーも）や光熱費はすべてクレジットカードを使っています。カードの支払いは夫婦で毎月25万ほどです。
Aポイントを貯めるために一括払いもしくは２回払いでのみ使用しているのであればクレジットカードに関してはあまり問題ではないでしょう。それよりも、持病および担保割れの問題が大です。団信が通らない場合は、住宅ローンの審査はまず通りません。一部団信不要の金融機関？もあるにはあるのですが、金利は今とは比べようもないくらいの高金利です。借り換えを検討できるようなものではありませんので、現状維持で高金利の方から繰上げ返済を頑張る以外にないでしょう。

ネット系銀行住宅ローンのメリット・デメリットについて
検討中:住信SIB)が候補にあがってきており、支払い総額でもかなりの額でメリットがあります。(下記の30年金利だと、借り換え諸費用を含めても約200万円節約できます)地方銀行:20年2.70%、30年2.95%住信SBI:20年

住信SBIネット銀行
*日本の金融機関（新たな形態の銀行）
英文社名：SBI Sumishin Net Bank, Ltd.
:金融機関共同コード:0038
日本のネット銀行。SBIホールディングスと住友信託銀行が共同で設立した。東京都港区六本木に本店がある。
…



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